【お刺 950 : Aで7~8% AAで5~6% ここ・・・

950 : Aで7~8%
AAで5~6%
ここらあたりまでは手が出ません

951 : 今はREITに最高の環境が全て揃ってることを前提とした価格水準だからな
何か条件が外れれば暴落するだろうし逆にこれ以上の環境を制度として整えるのは最近の日銀を見る限り無理っぽいし

953 : 今までの価格は伸びしろ期待込み
今後も伸びしろが期待できるかわからなくなったとすると、その分剥げる
ホテル見ると横横に転じてる感じだしオフィスも2019年供給控えてるし
少なくともバラ色という感じではなくなったと思う
これ以上の金融環境は望めそうもないし

955 : 日経9000円以下時のAAのビルファンドで4%だな。
不景気になるとしても、
先行きの利回りは低下しても、
2011年より長期金利下がってるから、
日経9000円時でもビルファンドなら、利回り4%だろう。
今は、日経17548円。

2011年11月4日の利回り
https://www.k-zone.co.jp/study/learning/fund/jreit/10years/04.html